0 bodů
268 zobrazení
v kategorii Právo a zákony

Dobrý den poradno. Pronajala jsem byt s kaucí 10 000 kč. Najednou ale po vystěhování nájemníků v bytě není koberec, skříně, stůl a židle atd... Takže musím před nastěhováním dalších tyto věci koupit. Máme to sepsané ve smlouvě co vše v bytě bylo. Nechci jim proto vrátit kauci a oni mě vyhrožují. Řekla jsem jim že jim jí vrátím až dají byt do původního stavu a to oni nemají jak udělat protože ten můj nábytek vyhodili že si koupí svůj, ale pak se rozhodli že se odstěhují zpět na Slovensko. Tak co mám teď dělat.

Prosím, přihlaště se nebo registrujte se pro vložení reakce k tématu.

4 reakce

+3 bodů
Lewis Registrovaný (129 bodů)

Jednejte s nimi pouze písemně, vyzvěte je písemně, aby dali byt do původního stavu a vyjmenujte přesně které věci v bytě chybí, stanovte jim na to termín, třeba týden. Oznamte jim, že pokud byt neuvedou do původního stavu, tak si kauci ponecháte a po zakoupení chybějících věcí jim doúčtujete nedoplatek, nebo přeplatek.

V dopise jim oznamte, že z důvodů, že byt po jejich užívání není ve stavu, ve kterém by jste ho mohla pronajmout někomu dalšímu, tak vám vzniká škoda na nájmu-zisku. Oznamte jim, že i tuto jste připravena vymáhat.

Jak vám vyhrožují? Pokud vyhrožují násilím, klidně zavolejte policii a podejte trestní oznámení. Vydírání je trestný čin.

Pokud máte z pronájmu zisk, podejte si daňové přiznání.

Lewis Registrovaný (129 bodů)

Pokud si tu kauci ponecháte jste povinna jim ji proúčtovat, to znamená:
nový koberec 5000kč
skříň 3000kč
stůl a židle 3000kč
a na konec jim pošlete, že vám mají doplatit, nebo že jim vracíte, hlavně to proúčtujte.



+1 bodů
inka Pokročilý (1.2k bodů)

Však tohle máte zakotveno ve smlouvě. Máte vyjmenováno, kdy kauce propadá. Ne?

No ve smlouvě je že musí dát byt do původního stavu včetně vybavení.

inka Pokročilý (1.2k bodů)

V další smlouvě vyjmenujte, k čemu kauce slouží.

+1 bodů
mowla Domácí (2.9k bodů)

No - a pokud byt do původního stavu nedají?
:o
K úhradě škod slouží právě ta kauce.
Zdokumentuj si stav, v němž ti nájemníci byt vrátili - pokud možno s jejich podpisy (a nebo s podpisem nějakého svědka) - a je to.

+1 bodů
Bred Domácí (4.3k bodů)

Pokud je vše jak píšeš a máš smlouvu, nic bych jim nevracel. A´t se klidně soudí



Související témata

0 bodů
2 odpovědí 189 zobrazení
+2 bodů
3 odpovědí 238 zobrazení
29.3.2014 v kategorii Dům a byt Lišák
0 bodů
1 reakce 238 zobrazení
10.5.2015 v kategorii Právo a zákony Tereza Jonáková
0 bodů
1 reakce 240 zobrazení
+3 bodů
1 reakce 87 zobrazení
29.11.2015 v kategorii Ostatní Diana Diamantová
0 bodů
4 odpovědí 192 zobrazení
+2 bodů
2 odpovědí 77 zobrazení
27.8.2015 v kategorii Ostatní Bargoner
...