Pozemek pod komunikací - cena?

Question

Při obnově katastrálního operátu máme místo jedné parcely zapsány tři, dvě jako orná půda, při čemž jedna je ve skutečnosti pod tzv.místní komunikací, a proto byla oddělena při obnově katastrálního operátu od původního pole (ale je zapsána jako orná vč.BPEJ). Třetí parcela má výměru 1 m2, je zapsána jako ostatní plocha, využití-dráha. Tento 1 m2 se nachází pod tělesem drážní vlečky.

Jak se určuje cena těchto dvou pozemků?

Jsme tedy vlastníky i cesty ev. jednoho metru čtverečního dráhy?

děkuji za odpověď

Answer 1

Restituce? Dopadli jsme podobně. Ze tří velkých parcel máme 11 malých.

Nejste majiteli 1 m2 dráhy, pouze pozemku pod dráhou. Máte ale právo požadovat po dráze placení nájemného za využití vašeho pozemku, případně nabídnout k odkoupení. V případě místní komunikace je to horší, pakliže vám jí kousek patří, máte i povinnost tuto část komunikace udržovat.

Cena je zanedbatelná, tyto části pozemku jsou samostatně neprodejné.

Doplňuji :

Cena zemědělské půdy se určuje podle katastrálního území a dle BPEJ tak jak je to zapsáno v katastru nemovitostí.

Zde je kalkulačka : http://www.pozemkyafarmy.cz/kalkulacka-bonity.html