Obecně platí, že smlouva se posuzuje podle právní úpravy účinné v době jejího uzavření, takže nájemní smlouva platně uzavřená v roce 2012 podle starého občanského zákoníku zůstává v platnosti i poté, co od roku 2014 platí nový občanský zákoník - automaticky se nezneplatní. Novou smlouvu tedy nutně psát nemusíte, ale je třeba ohlídat, zda jsou v ní jasně a vykonatelně sjednané všechny podstatné náležitosti (předmět nájmu, doba, nájemné) a zda nejsou některá ustanovení v rozporu s aktuálně platnými pravidly. Rozhodně nepište novou smlouvu se zpětným datem - antedatování dokumentu je riskantní a může být posouzeno jako neplatné či dokonce protiprávní. Protože jde o závazek na roky a o nemovitost, nechte si obě smlouvy před rokem 2016 zkontrolovat advokátem, který posoudí jejich vzájemnou návaznost a vymahatelnost.
